高雄市小港區桂誠街142號11F/12F
2013-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 8 萬/坪 × 45.16 坪
權狀坪數45.16 坪
主建物24.99 坪
公設比38.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.16 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪45.16 坪
土地坐落 桂林段 29-2 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8.7
桂誠街中位 14.2
小港區 2013 年中位 9.8
比本棟中位 低 8%比桂誠街中位 低 44%比小港區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。