高雄市三民區建國三路535號14F/15F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 11.9 萬/坪 × 75.62 坪
權狀坪數75.62 坪
主建物52.49 坪
公設比19.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 75.62 坪
└ 主建物 52.49 坪
└ 公設等 23.13 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪75.62 坪
土地坐落 河濱段 594 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
建國三路中位 21.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比建國三路中位 低 45%比三民區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+57%
2026 年推估1,414 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有增建
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。