高雄市鳳山區文享街50號6F/15F
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 23.1 萬/坪 × 25.96 坪
權狀坪數25.96 坪
主建物14.34 坪
公設比35.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25.96 坪
└ 主建物 14.34 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪25.96 坪
土地坐落 青年段 27-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 27.7
文享街中位 31.8
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 低 17%比文享街中位 低 27%比鳳山區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+15%
2026 年推估691 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。