高雄市鳳山區文鳳路79號8F/15F
2015-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 16.5 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物16.04 坪
公設比43%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 大貝湖段 102 地號
價格拆解
成交總價518 萬
扣車位後房價518 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 27.4
文鳳路中位 21.6
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 40%比文鳳路中位 低 24%比鳳山區 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。