高雄市鳳山區文德路17號
2019-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,950 萬 31.2 萬/坪 × 94.66 坪
權狀坪數94.66 坪
主建物85.59 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 94.66 坪
└ 主建物 85.59 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 45.98 坪
0 坪94.66 坪
土地坐落 文山段 896-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 23.2
文德路中位 18.1
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 34%比文德路中位 高 72%比鳳山區 2019 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,950 萬
+54%
2026 年推估4,533 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。