高雄市楠梓區右昌街143巷92弄56號
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 27.6 萬/坪 × 62.72 坪
權狀坪數62.72 坪
主建物55.85 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.72 坪
└ 主建物 55.85 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪62.72 坪
土地坐落 右昌段五小段 249-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 33.5
右昌街中位 23
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 18%比右昌街中位 高 20%比楠梓區 2019 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,730 萬
+75%
2026 年推估3,022 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。