高雄市仁武區八德北路26巷6弄5號
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 26.3 萬/坪 × 98.12 坪
權狀坪數98.12 坪
主建物90.3 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 98.12 坪
└ 主建物 90.3 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 71.63 坪
0 坪98.12 坪
土地坐落 八德段 240-182 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
八德北路中位 23
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比八德北路中位 高 14%比仁武區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,580 萬
+56%
2026 年推估4,034 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。