高雄市林園區田厝路75巷60弄30號
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 16.6 萬/坪 × 59.16 坪
權狀坪數59.16 坪
主建物57.18 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.16 坪
└ 主建物 57.18 坪
└ 公設等 1.98 坪
土地持分 31.98 坪
0 坪59.16 坪
土地坐落 田中央段 9-53 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
田厝路中位 17.2
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比田厝路中位 低 3%比林園區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+44%
2026 年推估1,406 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。