高雄市鼓山區南屏路849號9F/19F
2017-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 20.3 萬/坪 × 62.69 坪
權狀坪數62.69 坪
主建物34.78 坪
公設比38.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 62.69 坪
└ 主建物 34.78 坪
└ 公設等 27.91 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪62.69 坪
土地坐落 龍中段 28-1 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 24.2
南屏路中位 23
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 16%比南屏路中位 低 12%比鼓山區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。