高雄市鳳山區五福二路70巷26號
2019-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 18.8 萬/坪 × 46.63 坪
權狀坪數46.63 坪
主建物43.16 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 46.63 坪
└ 主建物 43.16 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪46.63 坪
土地坐落 五甲段 1378-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
五福二路中位 12.7
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比五福二路中位 高 48%比鳳山區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交875 萬
+54%
2026 年推估1,345 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。