高雄市三民區大昌一路297號
2013-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,735 萬 21.5 萬/坪 × 127.25 坪
權狀坪數127.25 坪
主建物104.21 坪
公設比13.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 127.25 坪
└ 主建物 104.21 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 40.08 坪
0 坪127.25 坪
土地坐落 灣內段 142-227 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價2,735 萬
扣車位後房價2,735 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
大昌一路中位 17
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比大昌一路中位 高 26%比三民區 2013 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）547 萬
貸款（8 成）2,188 萬
每月月付81,971 元
30 年總利息763 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。