高雄市大寮區永芳路44之30號6F/8F
2025-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 12.8 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物21.35 坪
公設比28.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 14.87 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 山頂段 355 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 9.2
永芳路中位 12.7
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 39%比永芳路中位 高 1%比大寮區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交465 萬
+4%
2026 年推估482 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。