高雄市新興區七賢一路256號6F/19F

2018-01-07 實價登錄成交明細

成交總價 1,460 萬 15.4 萬/坪 × 95.12 坪

權狀坪數95.12 坪

主建物50.61 坪

公設比41.3%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 95.12 坪

└ 主建物 50.61 坪

└ 公設等 44.51 坪

土地持分 6.44 坪

0 坪95.12 坪

土地坐落 新興段一小段 424 地號

價格拆解

成交總價1,460 萬

其中車位−300 萬

扣車位後房價1,160 萬

單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪

本筆成交 15.4

本棟中位 15.4

七賢一路中位 23.5

新興區 2018 年中位 18

比本棟中位高 0%比七賢一路中位低 34%比新興區 2018 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,460 萬

+46%

2026 年推估2,128 萬

以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）232 萬

貸款（8 成）928 萬

每月月付34,767 元

30 年總利息324 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層6F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（300 萬）

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看高雄市新興區七賢一路256號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。