高雄市鳳山區天興街68號
2019-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 468 萬 26.9 萬/坪 × 17.42 坪
權狀坪數17.42 坪
主建物17.42 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 17.42 坪
└ 主建物 17.42 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪17.42 坪
土地坐落 五甲段 1195-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
天興街中位 15.6
鳳山區 2019 年中位 17.8
比天興街中位 高 72%比鳳山區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交468 萬
+54%
2026 年推估719 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方已相當減價出售予買方，買方同意免除賣方物之瑕疵擔保責任。若因瑕疵所須修繕由買方自行負擔。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。