高雄市仁武區新生路26號
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 26.6 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物40.66 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 40.66 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 21.34 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 澄清段 109-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 31.2
新生路中位 26.6
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 15%比新生路中位 高 0%比仁武區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,160 萬
+34%
2026 年推估1,559 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。