高雄市鼓山區文忠路137號10F/15F
2015-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 18.5 萬/坪 × 46.93 坪
權狀坪數46.93 坪
主建物22.29 坪
公設比41%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.93 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 24.64 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪46.93 坪
土地坐落 龍華段八小段 2220 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 20.4
文忠路中位 20.5
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 9%比文忠路中位 低 10%比鼓山區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 35.8 萬/坪總 1,500 萬 2023-06-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 31.1 萬/坪總 1,458 萬 2022-01-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 30.5 萬/坪總 1,430 萬 2021-04-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 22 萬/坪總 920 萬 2021-03-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 20.4 萬/坪總 855 萬 2020-03-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬 2019-03-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 19.3 萬/坪總 860 萬 2018-10-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 19.1 萬/坪總 850 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。