高雄市鳳山區文安街40巷1號
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 29.6 萬/坪 × 78.7 坪
權狀坪數78.7 坪
主建物72 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 78.7 坪
└ 主建物 72 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 44.19 坪
0 坪78.7 坪
土地坐落 大貝湖段 64-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
文安街中位 29.2
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比文安街中位 高 1%比鳳山區 2019 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,330 萬
+54%
2026 年推估3,581 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。