高雄市三民區天民路91號
2025-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 15.3 萬/坪 × 63.58 坪
權狀坪數63.58 坪
主建物63.58 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 63.58 坪
└ 主建物 63.58 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪63.58 坪
土地坐落 澄清段二小段 113 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
天民路中位 14.8
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比天民路中位 高 3%比三民區 2025 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交970 萬
+1%
2026 年推估976 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。