高雄市三民區民族一路2巷98號9F
2017-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 20.1 萬/坪 × 54.26 坪
權狀坪數54.26 坪
主建物23.76 坪
公設比46.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.26 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 30.5 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪54.26 坪
土地坐落 凱歌段 479 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.9
民族一路中位 18.8
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 1%比民族一路中位 高 7%比三民區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 31.3 萬/坪總 1,650 萬 2018-12-03 11F 4房2廳3衛 · 81.06 坪 18.5 萬/坪總 1,500 萬 2017-12-01 2F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 19.7 萬/坪總 1,050 萬 2017-11-28 10F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 19.9 萬/坪總 1,065 萬 2017-09-18 7F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 18.9 萬/坪總 1,010 萬 2017-04-20 3F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 19.5 萬/坪總 1,055 萬 2016-08-18 8F 3房2廳2衛 · 61.84 坪 19.9 萬/坪總 1,230 萬 2016-06-28 6F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 20 萬/坪總 1,055 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。