高雄市鳳山區善美路6號12F/12F

2013-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 280 萬 6.2 萬/坪 × 45.38 坪

權狀坪數45.38 坪

主建物27.48 坪

公設比39.5%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 45.38 坪

└ 主建物 27.48 坪

└ 公設等 17.9 坪

土地持分 4.16 坪

0 坪45.38 坪

土地坐落 五甲段 1848 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪

本筆成交 6.2

本棟中位 11.7

善美路中位 12.7

鳳山區 2013 年中位 13.1

比本棟中位低 47%比善美路中位低 51%比鳳山區 2013 年中位低 53%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）56 萬

貸款（8 成）224 萬

每月月付8,392 元

30 年總利息78 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途見使用執照

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。