高雄市鳥松區琅環二街31號
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 26.5 萬/坪 × 89.24 坪
權狀坪數89.24 坪
主建物81.03 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 89.24 坪
└ 主建物 81.03 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 35.57 坪
0 坪89.24 坪
土地坐落 育仁段 92-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
琅環二街中位 26.4
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比琅環二街中位 高 0%比鳥松區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,368 萬
+25%
2026 年推估2,960 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含停車空間地上平面式車位
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。