高雄市前鎮區籬仔內路13號
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 38.3 萬/坪 × 37.87 坪
權狀坪數37.87 坪
主建物19.79 坪
公設比29.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.87 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪37.87 坪
土地坐落 憲德段 32 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 27
籬仔內路中位 21
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 42%比籬仔內路中位 高 82%比前鎮區 2022 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+12%
2026 年推估1,630 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.1 坪 30.4 萬/坪總 1,710 萬 2022-05-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.59 坪 31.4 萬/坪總 1,808 萬 2022-04-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.59 坪 30.3 萬/坪總 1,746 萬 2022-02-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.59 坪 31.9 萬/坪總 1,836 萬 2021-12-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.1 坪 28.2 萬/坪總 1,610 萬 2021-12-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.59 坪 28.1 萬/坪總 1,620 萬 2021-09-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.59 坪 27 萬/坪總 1,555 萬 2021-09-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.59 坪 25.2 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。