高雄市左營區文育路6號8F/14F
2025-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,507 萬 53.5 萬/坪 × 53.35 坪
權狀坪數53.35 坪
主建物21.88 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.35 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 31.47 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪53.35 坪
土地坐落 新福段十小段 61 地號
價格拆解
成交總價2,507 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,307 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 53
文育路中位 17
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 1%比文育路中位 高 215%比左營區 2025 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,507 萬
+0%
2026 年推估2,515 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）461 萬
貸款（8 成）1,846 萬
每月月付69,144 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。