高雄市楠梓區大學五十八街275巷1號
2019-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 16 萬/坪 × 65.58 坪
權狀坪數65.58 坪
主建物57.03 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 65.58 坪
└ 主建物 57.03 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 25.25 坪
0 坪65.58 坪
土地坐落 援中段一小段 136-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
大學五十八街中位 18.8
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比大學五十八街中位 低 15%比楠梓區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+74%
2026 年推估1,828 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 778 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電傢俱。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。