高雄市鼓山區河西一路1566號
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,760 萬 37.4 萬/坪 × 100.59 坪
權狀坪數100.59 坪
主建物85.47 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 100.59 坪
└ 主建物 85.47 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 35.47 坪
0 坪100.59 坪
土地坐落 青海段 686 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
河西一路中位 24.2
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比河西一路中位 高 55%比鼓山區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,760 萬
+28%
2026 年推估4,794 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,034 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,008 萬
每月月付112,692 元
30 年總利息1,049 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。