高雄市小港區中安路404巷5號8F/8F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.5 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物20.06 坪
公設比30.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 中厝段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 9.9
中安路中位 14.3
小港區 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 36%比中安路中位 低 6%比小港區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+25%
2026 年推估524 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。