高雄市鼓山區翠華路63巷41號13F/15F
2018-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 16.8 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物22.25 坪
公設比33.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 內惟段九小段 17 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 25
翠華路中位 23.9
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 低 33%比翠華路中位 低 30%比鼓山區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交705 萬
+65%
2026 年推估1,164 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。