高雄市鼓山區日昌路113號
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 56.3 萬/坪 × 8.88 坪
權狀坪數8.88 坪
主建物8.88 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 8.88 坪
└ 主建物 8.88 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪8.88 坪
土地坐落 內惟段二小段 227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 56.3
日昌路中位 29.1
鼓山區 2022 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比日昌路中位 高 93%比鼓山區 2022 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+14%
2026 年推估568 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。