高雄市楠梓區惠春街175號9F/13F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 503 萬 15 萬/坪 × 33.54 坪
權狀坪數33.54 坪
主建物21.9 坪
公設比26%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.54 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪33.54 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
惠春街中位 12.7
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比惠春街中位 高 18%比楠梓區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交503 萬
+68%
2026 年推估847 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,076 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-03-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 21.9 萬/坪總 736 萬 2023-06-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.15 坪 17.9 萬/坪總 735 萬 2022-11-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 18.7 萬/坪總 750 萬 2018-04-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 11 萬/坪總 370 萬 2017-02-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 11.9 萬/坪總 390 萬 2013-05-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 8.1 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。