高雄市鳳山區建國路一段522巷10號
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 12.5 萬/坪 × 65.23 坪
權狀坪數65.23 坪
主建物56.17 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 65.23 坪
└ 主建物 56.17 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪65.23 坪
土地坐落 牛潮埔段 1395-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
建國路一段中位 14.1
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比建國路一段中位 低 11%比鳳山區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交818 萬
+46%
2026 年推估1,196 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。