高雄市鹽埕區五福四路128之19號7F/10F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 8.6 萬/坪 × 26.29 坪
權狀坪數26.29 坪
主建物26.18 坪
公設比0.4%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 26.29 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 0.11 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪26.29 坪
土地坐落 大智段 455 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
五福四路中位 19.1
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比五福四路中位 低 55%比鹽埕區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交225 萬
+11%
2026 年推估251 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。