高雄市左營區介壽路221巷20號11F/15F
2022-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,180 萬 28.6 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物22.25 坪
公設比30.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 興隆段 858-22 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 14.6
介壽路中位 14.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 96%比介壽路中位 高 93%比左營區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,180 萬
+12%
2026 年推估1,325 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：賣方折讓價金20萬不負一般瑕疵擔保責任洗衣機*1冷氣*4衣櫥全具美術燈全具RO淨水器床組*1餐桌*1椅子*4以固定物交付
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。