高雄市鳳山區真君路42巷10號
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 18 萬/坪 × 56.77 坪
權狀坪數56.77 坪
主建物53.59 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.77 坪
└ 主建物 53.59 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 23.95 坪
0 坪56.77 坪
土地坐落 田中央段 9-215 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
真君路中位 17.3
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比真君路中位 高 4%比鳳山區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+44%
2026 年推估1,464 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。