高雄市前鎮區南衙路79號5F/5F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 11.1 萬/坪 × 23.47 坪
權狀坪數23.47 坪
主建物21.46 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 23.47 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪23.47 坪
土地坐落 草衙段一小段 1115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
南衙路中位 16.3
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比南衙路中位 低 32%比前鎮區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交260 萬
+15%
2026 年推估299 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房8廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。