高雄市左營區明誠二路532號
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 73.3 萬/坪 × 51.87 坪
權狀坪數51.87 坪
主建物51.87 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 51.87 坪
└ 主建物 51.87 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪51.87 坪
土地坐落 新庄段二小段 671 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.3 萬/坪
本筆成交 73.3
本棟中位 73.3
明誠二路中位 19.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比明誠二路中位 高 276%比左營區 2021 年中位 高 205%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,800 萬
+28%
2026 年推估4,849 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,049 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷增建至二樓。本件義務人同意減價新台幣50萬元整作為房屋滲漏水等修繕費用
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。