高雄市鳳山區過勇路308號5F/7F
2026-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 32.4 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物17.35 坪
公設比28.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 過埤段 292 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,045 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價855 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
過勇路中位 16.7
鳳山區 2026 年中位 27
比本棟中位 高 0%比過勇路中位 高 94%比鳳山區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。