高雄市鳳山區頂庄路139巷21號
2019-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 20.7 萬/坪 × 113.51 坪
權狀坪數113.51 坪
主建物107.1 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 113.51 坪
└ 主建物 107.1 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 42.65 坪
0 坪113.51 坪
土地坐落 頂宏段 10-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 19.4
頂庄路中位 19.9
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 7%比頂庄路中位 高 4%比鳳山區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,350 萬
+51%
2026 年推估3,545 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。