高雄市小港區其明街65號4F/5F
2025-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 17 萬/坪 × 22.94 坪
權狀坪數22.94 坪
主建物20.85 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 22.94 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 2.09 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪22.94 坪
土地坐落 鳳宮段 1278-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
其明街中位 9.9
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比其明街中位 高 72%比小港區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交390 萬
+3%
2026 年推估401 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。