高雄市橋頭區橋都路92號
2018-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,646 萬 20 萬/坪 × 133.53 坪
權狀坪數133.53 坪
主建物85.49 坪
公設比26%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 133.53 坪
└ 主建物 85.49 坪
└ 公設等 48.04 坪
土地持分 17.31 坪
0 坪133.53 坪
土地坐落 後壁田段 367 地號
價格拆解
成交總價2,646 萬
其中車位−133 萬
扣車位後房價2,513 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 16.7
橋都路中位 15.9
橋頭區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 20%比橋都路中位 高 26%比橋頭區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,646 萬
+111%
2026 年推估5,580 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,934 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）503 萬
貸款（8 成）2,010 萬
每月月付75,318 元
30 年總利息701 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（133 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 8F/22F 2房2廳2衛 · 41.58 坪 27.8 萬/坪總 1,155 萬 2025-04-03 8F/22F 2房1廳1衛 · 36.91 坪 26.6 萬/坪總 980 萬 2024-09-17 17F/22F 3房1廳2衛 · 42.49 坪 33.2 萬/坪總 1,410 萬 2024-06-08 12F/22F 2房2廳2衛 · 42.49 坪 29.6 萬/坪總 1,258 萬 2024-04-20 19F/22F 2房2廳2衛 · 41.58 坪 28.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-18 11F/22F 2房2廳2衛 · 46.46 坪 30.6 萬/坪總 1,355 萬 2024-03-14 19F/22F 2房2廳1衛 · 38.04 坪 24.5 萬/坪總 930 萬 2024-01-09 15F/22F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 28.7 萬/坪總 1,333 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。