高雄市楠梓區新昌街122巷12號
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 11.1 萬/坪 × 81.03 坪
權狀坪數81.03 坪
主建物78.2 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 81.03 坪
└ 主建物 78.2 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪81.03 坪
土地坐落 莒光段一小段 574-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
新昌街中位 12.1
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比新昌街中位 低 8%比楠梓區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+67%
2026 年推估1,505 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。