高雄市大社區大社路401巷6號
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 652 萬 13.7 萬/坪 × 47.69 坪
權狀坪數47.69 坪
主建物43.97 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.69 坪
└ 主建物 43.97 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 23.81 坪
0 坪47.69 坪
土地坐落 尖山腳段 520 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
大社路中位 11.9
大社區 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比大社路中位 高 15%比大社區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交652 萬
+26%
2026 年推估822 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,541 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.頂樓增建、防火巷增建、車庫增建2.交易總價包含土地增值稅、契稅、印花稅、地政士代辦費、履保費、移轉規費、設定規費、仲介服務費，共計37萬元整含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。