高雄市小港區過雄街232號
2023-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 24.9 萬/坪 × 94.68 坪
權狀坪數94.68 坪
主建物88.06 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 94.68 坪
└ 主建物 88.06 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪94.68 坪
土地坐落 明義段 26-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
過雄街中位 30.8
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比過雄街中位 低 19%比小港區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,360 萬
+3%
2026 年推估2,439 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.透天2.與鳳山區頂新段247地號關連件
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。