高雄市左營區重建路66號12F/13F
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 14.9 萬/坪 × 51.73 坪
權狀坪數51.73 坪
主建物32.38 坪
公設比31.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.73 坪
└ 主建物 32.38 坪
└ 公設等 19.35 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪51.73 坪
土地坐落 福山段 544 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 16
重建路中位 18.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 7%比重建路中位 低 20%比左營區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+28%
2026 年推估983 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-03 13F/13F 2房1廳1衛 · 25.96 坪 28.9 萬/坪總 750 萬 2024-07-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 32.2 萬/坪總 1,080 萬 2024-06-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 28.7 萬/坪總 1,040 萬 2023-07-28 4F/13F 2房1廳1衛 · 22.36 坪 26.8 萬/坪總 600 萬 2023-06-25 7F/13F 2房1廳1衛 · 22.36 坪 26.6 萬/坪總 595 萬 2021-10-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 29.88 坪 17.9 萬/坪總 535 萬 2021-08-30 7F/13F 2房1廳1衛 · 22.36 坪 17.9 萬/坪總 400 萬 2021-05-11 3F/13F 3房2廳2衛 · 28.34 坪 18.4 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。