高雄市小港區宏光街62號
2023-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 17 萬/坪 × 55.18 坪
權狀坪數55.18 坪
主建物48.97 坪
公設比11.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 55.18 坪
└ 主建物 48.97 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪55.18 坪
土地坐落 宏明段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
宏光街中位 10.1
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比宏光街中位 高 68%比小港區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交936 萬
+3%
2026 年推估967 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。