高雄市前鎮區廣東三街170巷9弄4號
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 15 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物41.26 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 41.26 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 26.39 坪
0 坪47.4 坪
土地坐落 光華段一小段 1645-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
廣東三街中位 15
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比廣東三街中位 高 0%比前鎮區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+32%
2026 年推估934 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地及頂樓鐵皮增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。