高雄市鼓山區九如四路1998號

2024-01-12 實價登錄成交明細

成交總價 1,480 萬 32.9 萬/坪 × 44.96 坪

權狀坪數44.96 坪

主建物44.96 坪

公設比0%

當時屋齡42 年

這筆買到什麼

建物 44.96 坪

└ 主建物 44.96 坪

土地持分 9.24 坪

0 坪44.96 坪

土地坐落 前峰段 502 地號

成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪

本筆成交 32.9

本棟中位 32.9

九如四路中位 17.9

鼓山區 2024 年中位 36.9

比本棟中位高 0%比九如四路中位高 84%比鼓山區 2024 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,480 萬

-7%

2026 年推估1,372 萬

以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）296 萬

貸款（8 成）1,184 萬

每月月付44,357 元

30 年總利息413 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房3廳2衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含租約；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。