高雄市左營區文川路307號8F/16F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.1 萬/坪 × 31.72 坪
權狀坪數31.72 坪
主建物20.45 坪
公設比25.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.72 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪31.72 坪
土地坐落 福山段 482-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
文川路中位 23.3
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比文川路中位 低 35%比左營區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+12%
2026 年推估539 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 8F/16F 3房2廳2衛 · 36 坪 22.2 萬/坪總 800 萬 2025-10-14 6F/16F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 21 萬/坪總 776 萬 2025-03-22 3F/16F 3房2廳1衛 · 51.17 坪 17.9 萬/坪總 917 萬 2022-10-04 5F/16F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 23.1 萬/坪總 710 萬 2022-08-18 5F/16F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 20.1 萬/坪總 620 萬 2017-08-05 5F/16F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 15.6 萬/坪總 480 萬 2017-03-27 5F/16F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 13.3 萬/坪總 410 萬 2017-02-22 13F/16F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 13.1 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。