高雄市楠梓區後昌路1222號
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 26.1 萬/坪 × 76.72 坪
權狀坪數76.72 坪
主建物72.52 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 76.72 坪
└ 主建物 72.52 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪76.72 坪
土地坐落 藍昌段二小段 1014-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
後昌路中位 15
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比後昌路中位 高 74%比楠梓區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+10%
2026 年推估2,203 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附贈熱水器1具及固定燈飾全部其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。