高雄市鹽埕區建國四路145號10F/11F
2024-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 18.6 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物21.88 坪
公設比20.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 興福段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
建國四路中位 23.4
鹽埕區 2024 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比建國四路中位 低 21%比鹽埕區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交570 萬
-7%
2026 年推估531 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。