高雄市楠梓區創新路755號1F/15F
2018-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,148 萬 44.7 萬/坪 × 26.92 坪
權狀坪數26.92 坪
主建物16.31 坪
公設比28.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.92 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪26.92 坪
土地坐落 芎蕉段 88 地號
價格拆解
成交總價1,148 萬
其中車位−132 萬
扣車位後房價1,016 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
創新路中位 16.7
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比創新路中位 高 168%比楠梓區 2018 年中位 高 190%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,148 萬
+79%
2026 年推估2,056 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 908 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）813 萬
每月月付30,451 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（132 萬）
備註：有1間衛浴設備。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。